Займон

Заявка на
микро-заем

До 8 000 руб.

Займи просто

Заявка на
микро-заем

До 15 000 рублей

Moneyman

Заявка на
микро-заем

До 30 000 руб.

Честное слово

Заявка на
микро-заем

До 8 000 руб.

Быстроденьги
Краткосрочный заем

До 16 000 рублей

Онлайн заявка

Покупка залоговой недвижимости: выгоды для заемщика

Кредит центр недвижимость Раменское

Риэлетры отмечают серьезный сезонный рост спроса на жилую недвижимость. Россияне спешат вложить имеющиеся сбережения в актив, обесценивание которого в любом случае будет минимальным. Подыскивая подходящее жилье, стоит обратить внимание на объекты, находящиеся в залоге у банков.

Борис Ротенштейн из 100Кредитов.ru подтверждает, что залоговая недвижимость банков часто предлагается по более выгодным ценам, чем большинство аналогичных объектов на рынке. Однако это далеко не единственная причина, чтобы ознакомиться с предложениями по продаже залоговых объектов банков.

4 причины купить кредитную недвижимость.

1. Обычно на продажу банкирами выставляется залоговая недвижимость заемщиков, которые не справились с погашением задолженности по кредитам и вынуждены отдать кредитору свое имущество. Чтобы возместить расходы на предоставление и обслуживание кредита, банкиры заинтересованы в скорейшей продаже залогового жилья. Кроме того, если недвижимость числится на балансе банка, соответственно ухудшаются экономические показатели деятельности кредитной организации, и банк несет дополнительные расходы на обслуживание жилья. Соответственно, часто кредиторы готовы предложить жилье по ценам ниже среднерыночных, лишь бы ускорить процесс продажи недвижимости. На снижение цены иногда готовы пойти и прежние собственники жилья, чтобы за счет быстрой продажи недвижимости снизить сумму начисленных процентов, пени и штрафов.

2. На сайте кредитора указывается фиксированная цена на недвижимость. Банкиры не передумают продавать жилье и не увеличат цену непосредственно перед сделкой. В отличие от большинства продавцов, банкиры не питают эмоциональной привязанности к жилью, а напротив будут делать все возможное, чтобы ускорить и упростить сделку.

3. Юридическая чистота и внешнее состояние залоговой недвижимости в обязательном порядке проверяется службой безопасности банка. Кроме того такое жилье обязательно оценивается специализированной компанией и страхуется. Если у страховщика возникнут сомнения в состоянии объекта, наличии незаконных перепланировок или наличии прав на недвижимость у третьих лиц, застраховать объект и, соответственно, оформить залоговый кредит заемщику не удастся. Поэтому при покупке залогового жилья банка заемщику можно избежать расходов на оценку объекта и оставаться уверенным в безупречной юридический чистоте объекта.

4. Банк заинтересован в скорейшей продаже залоговой недвижимости и, в отличие от других продавцов, охотно примет от клиентов не только наличные средства, но поможет с оформлением ипотечного займа. Именно покупателям залогового жилья банкиры готовы предложить специальные условия: сниженные процентные ставки, минимальный первоначальный платеж и т.д.

Покупка залоговой недвижимости в кредит во многих случаях может стать действительно выгодным решением, ведь сэкономить можно и за счет низкой стоимости недвижимости и благодаря меньшей переплате по ипотечному займу. В то же время залоговое жилье – не всегда беспроблемная покупка. Случается, что прежний собственник жилья пытается в судебном порядке обжаловать решение об изъятии залогового имущества и его реализации. Поэтому есть риск, что сделка по продаже залогового жилья будет признана недействительной, а покупатель потеряет и квартиру, и часть своих денег.

Единственный способ действительно минимизировать риски при покупке залоговой кредитной недвижимости – обратиться в надежную юридическую контору и досконально проверить «прошлое» залогового жилья. Наличие в квартире зарегистрированных несовершеннолетних детей однозначно должно стать стоп-фактором для покупки, так как их выселение даже по решению суда обычно затягивается на долго. Идеально, если залоговую квартиру удается купить непосредственно у застройщика, так как каждый переход права собственности на жилье связан для покупателя с дополнительными рисками. И в любом случае соглашайтесь на приобретение только того жилья, об отчуждении которого кредитор и заемщик договорились полюбовно.

Обсуждение статьи


Получить кредит - это просто!

1

Выберите кредит
Кредитные карты, Потребительские кредиты, Ипотека.
У нас есть лучшие предложения только для вас!

2

Заполните заявку
Выберите Банк и заполните заявку на кредит.
Не знаете как заполнить заявку? Мы поможем!

3

Получите кредит
После заполнения заявки сотрудник банка свяжется с вами по мобильному телефону

Получить кредит »