Займон

Заявка на
микро-заем

До 8 000 руб.

Займи просто

Заявка на
микро-заем

До 15 000 рублей

Moneyman

Заявка на
микро-заем

До 30 000 руб.

Честное слово

Заявка на
микро-заем

До 8 000 руб.

Быстроденьги
Краткосрочный заем

До 16 000 рублей

Онлайн заявка

Ипотечные ценные бумаги

Ипотечные ценные бумаги В 2003 году Государственной думой был принят федеральный закон об ипотечных ценных бумагах, без которого не может действовать закон «Об ипотеке». Этот закон относится, скорее, не к финансовым, а к социальным. 
Финансирование жилищного строительства во многих государствах основано именно на ипотечных ценных бумагах. Их покупатели защищены от рисков, поскольку права владельца защищены объектом недвижимости и ипотечным займом.
В целом же, ипотечные ценные бумаги представляют собой разновидность ценных бумаг, являющихся средством рефинансирования инвестиций в объекты недвижимости, которые покупаются с помощью ипотеки. При этом средства инвестору возвращаются быстрее, чем погашается сумма ипотечного займа. Таким образом, целью ценных ипотечных бумаг является сведение к минимуму рисков, которые возникают из-за несвоевременного возврата кредита при вложении в строительство.
 В виде облигаций ипотечные ценные бумаги в России были известны еще до революции. Они были очень популярны, поскольку приносили стабильный доход и отличались высокой ликвидностью. Те же самые причины делают их и сегодня привлекательными, как для российских, так и для иностранных инвесторов. В настоящее время ипотечные ценные бумаги востребованы во всех странах, поскольку в качестве их обеспечения выступает недвижимость, которая всегда в цене. Таким образом, гарантией их доходности становится динамика цен на недвижимость. При этом для инвесторов эти бумаги привлекательны не столько доходностью, сколько ликвидностью и надежностью – они позволяют вложить свои сбережения так, чтобы доход оказался гарантированным. Правда, следует отметить, что отечественный рынок ценных ипотечных бумаг в настоящее время находится в стадии развития, и основной причиной этого стало отсутствие должной нормативной базы.
Виды ипотечных ценных бумаг
На сегодняшний день есть три вида ипотечных ценных бумаг:
·        Ипотечный сертификат участия, представляющий собой ценную именную бумагу, удостоверяющую долю владельца в праве собственности на ипотечное покрытие.
·        Облигация с ипотечным покрытием, представляющая собой ценную бумагу, по которой исполнение обязательств производится под залог ипотечного покрытия.
·        Закладная. Ею является ценная именная бумага, удостоверяющая право владельца на получение исполнения по обязательству, обеспечиваемое залогом недвижимости. 
Обсуждение статьи


Получить кредит - это просто!

1

Выберите кредит
Кредитные карты, Потребительские кредиты, Ипотека.
У нас есть лучшие предложения только для вас!

2

Заполните заявку
Выберите Банк и заполните заявку на кредит.
Не знаете как заполнить заявку? Мы поможем!

3

Получите кредит
После заполнения заявки сотрудник банка свяжется с вами по мобильному телефону

Получить кредит »